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【2025年最新版】家の解体費用を安く抑える完全ガイドとは？｜相場・内訳・補助金活用解説とカードローン18選

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カードローン
【2025年最新版】家の解体費用を安く抑える完全ガイドとは？｜相場・内訳・補助金活用解説とカードローン18選

家の解体費用を安く抑えるにはどうすればいい？

空き家の老朽化や相続後の土地活用をきっかけに家屋解体を検討する人が増えています。しかし見積書を受け取ると「想像より高額」「項目が多くてわからない」と感じるケースが少なくありません。解体には建物構造、延床坪数、立地条件、廃棄物処理方法など複数の要因が絡むため、同じ木造30坪でも会社ごとに金額が異なり、鉄骨造やRC造になるとさらに費用が上昇します。本記事では、解体費用の相場を細分化し、内訳を理解したうえでコストを抑える方法を徹底解説します。自治体補助金や諸経費の計算方法、注意点に加え、急な支払いに備えるおすすめカードローン18商品をまとめ、安心して依頼できる流れを提示します。

目次

家の解体費用の最新相場

構造坪単価目安20坪30坪40坪特記事項
木造3万〜5万円60万〜100万円90万〜150万円120万〜200万円廃材分別容易
鉄骨造4万〜7万円80万〜140万円120万〜210万円160万〜280万円鉄骨切断が必要
RC造6万〜9万円120万〜180万円180万〜270万円240万〜360万円コンクリート破砕費が高い

・坪数が大きくなるほど単価が下がる傾向にあるが、狭小地や密集地では運搬時間と作業要員が増え、坪単価が上昇。
・浄化槽や地下室がある場合、撤去に追加20万〜50万円かかる。

相場が決まる7つの要因

1. 建物構造と材質

鉄骨造やRC造は重機使用量と廃棄物処理費が増えます。木造は手作業の部分解体が多いものの再資源化率が高く処分費を抑えやすい。

2. 延床面積と階数

坪数が大きいほど単価は下がる反面、2階建てや3階建てでは足場シートが高くなり、仮設費が3割前後アップ。

3. 立地条件

旗竿地や前面道路幅2.5m未満の場所は4t車が進入できず、小型車両を往復使用。運搬時間が伸び、作業日数と人件費が増える。

4. アスベスト有無

事前調査(特定作業主任者が実施)は法令で必須。検体分析費1.8万円〜、レベル3除去で10万〜30万円追加。

5. 残置物量

家具、家電、庭木、物置などを自己処分すれば処分費を2〜3割削減可。粗大ごみ搬入施設は市区町村施設なら100kgあたり数百円で済む場合もあり無料ではないが低コスト。

6. 地盤と基礎形状

布基礎よりベタ基礎が厚く、コンクリート撤去量が多い。地盤が硬い地域ではブレーカー作業時間が長引く。

7. 工期と時期

冬場や梅雨時は受注が減るため値引き交渉しやすい。繁忙期の3〜4月、新築着工が増える9〜10月は価格が高くなる傾向。

解体費用の内訳と計算例

［30坪木造二階建てモデルケース］
1. 本体解体費                 105万円
2. 足場＋防音防塵シート        18万円
3. 廃棄物運搬・処分            25万円
4. 基礎撤去・整地              12万円
5. 残置物処分（軽トラ2台分）    6万円
6. 近隣対応・交通誘導           4万円
7. 諸経費（届出・事務）         3万円
---------------------------------
合計                            173万円

・坪単価＝合計÷坪数＝約5.7万円/坪とやや高額。原因は道路幅1.8mで時間がかかるため。
・同じ坪数でも前面道路幅4m以上、敷地に駐車場スペースがある物件なら重機直搬入でき、合計150万円前後まで抑えることが可能。

解体費用を抑える10の実践テクニック

テクニック期待削減率注意点
残置物を自治体粗大ごみで処分10〜20%解体2週間前までに完了
隣地との境界ブロックを残す5%壊す箇所を特定し指示
地元解体業者へ直接依頼5〜15%仲介手数料を回避
3社以上相見積もりを取る5〜10%坪数と作業範囲を同条件で提示
冬の閑散期に着工する3〜7%年末年始は処分場休業に注意
補助金交付決定後に契約補助率1/3〜1/2着工前に全書類提出
解体＋土地売却を一括契約変動買取価格に費用が含まれる
仮設トイレ・電源を自前で用意1〜2%近隣の承諾があれば共用可
浄化槽汲み取りを先手配1〜2%放置すると撤去費アップ
追加工事の口約束を避ける想定外コストゼロ契約変更は書面で残す

・無料見積もりサイトを利用する際は個人情報の取り扱いと勧誘電話の頻度を確認。
・坪数、構造、付帯工事の有無を共通条件にしないと金額比較が難しい。

補助金・助成金の最新動向

地域事業名補助率上限受付窓口
札幌市老朽家屋解体補助1/380万円建築指導課
仙台市危険空家除却補助1/2100万円住宅政策課
横浜市空家対策推進補助定額50万円建築局
京都市まちの美観再生補助1/360万円都市計画局
北九州市老朽危険家屋除却1/290万円建築都市局
STEP
電話で現地無料調査を予約
STEP
職員立会い後「該当」判定を受ける
STEP
解体会社見積書・所有者同意書・写真を提出
STEP
交付決定書受領後、工事契約
STEP
完了検査・請求書提出→補助金振込

一時的資金確保に｜おすすめカードローン18選

ここでは、家の解体費用を安く抑えたい方におすすめのカードローンを紹介します。

プロミス｜最短3分融資のスピード感が魅力

＼最短3分融資のスピード感が魅力／

プロミスに申込む（公式サイトに移動）
プロミスの特徴
  1. WEB申込なら最短3分での融資が可能
  2. Vポイントが貯まる・使える
  3. はじめての方は30日間利息0円

プロミスは、浜田雅功さんが「プロミス号の館長」として登場するCMでおなじみのカードローン。

SMBCグループの安心感と、最短3分融資のスピード感が魅力です。
Webやアプリで申込から返済まで完結し、初回利用は最大30日間の無利息サービスも利用可能。

上限金利17.8%
借入限度額500万円以内
融資スピード最短3分※
無利息期間最大30日間（はじめての方）※
在籍電話確認原則なし
対象年齢満18～74歳※
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下、または他社借入との合計が100万円以下の場合）
Web完結〇
カードレス対応〇
返済方法口座振替、インターネット返済、提携ATM、プロミスATM、銀行振込
提携ATM三井住友銀行、ゆうちょ銀行、セブン銀行、ローソン銀行など

>>詳しくはこちら

※お申込み時間や審査によりご希望に添えない場合がございます。
※メールアドレス登録とWEB明細利用の登録が必要です。
※お申込時の年齢が18歳および19歳の場合は、収入証明書類のご提出が必須となります。
※高校生（定時制高校生および高等専門学校生も含む）はお申込いただけません。
※収入が年金のみの方はお申込いただけません。

＼最短3分融資のスピード感が魅力／

プロミスに申込む（公式サイトに移動）

SMBCモビット｜スマホでチャージ！LINE Pay連携でスマート借入

＼スマホでチャージ！LINE Pay連携でスマート借入／

SMBCモビットに申込む（公式サイトに移動）
SMBCモビットの特徴
  1. PayPayマネーチャージと連携
  2. Vポイントが貯まる・使える
  3. スマホアプリで24時間いつでも手続き可能

SMBCモビットは、竹中直人さんと小芝風花さんが出演するCMでおなじみのカードローン。

Web完結なら、原則勤務先への電話連絡や郵送物がなく、プライバシーにも配慮されています。
最短15分で融資完了、SMBCグループならではの安心感も魅力。

上限金利18.0%
借入限度額800万円以内
融資スピード最短15分※
無利息期間なし
在籍電話確認原則なし
対象年齢満20歳～74歳※
収入証明書不要※（利用限度額が50万円以下、または他社借入との合計が100万円以下の場合）
Web完結〇
カードレス対応〇
返済方法口座振替、ネット返済、振込、提携ATM
提携ATM三井住友銀行、三菱UFJ銀行、ゆうちょ銀行、セブン銀行、ローソン銀行、イオン銀行など

>>詳しくはこちら

※月～金19時まで申し込み
※申込の曜日や時間帯によっては翌日以降の取り扱いになる場合があります。
※収入が年金のみの方はお申込いただけません。
※SMBCモビットは収入証明を提出していただく場合があります。

＼スマホでチャージ！LINE Pay連携でスマート借入／

SMBCモビットに申込む（公式サイトに移動）

アイフル｜愛がいちばん、借りやすさも一番

アイフルの特徴
  1. Web完結＆原則郵送物なしで誰にもバレにくい
  2. 最短18分融資が可能※
  3. はじめての方なら最大30日間利息0円

アイフルは、「愛がいちばん」のCMで知られるスピード審査と使いやすさが魅力の消費者金融です。

独自のスコアリングにより最短18分の審査が可能※で、申し込みから返済までWeb完結。
原則として郵送物もなく誰にも知られずに利用しやすいのが特徴で、はじめての方なら最大30日間の無利息0円で利用可能。

上限金利18.0%
借入限度額800万円以内
融資スピード最短18分※
無利息期間最大30日間（はじめての方）※
在籍電話確認原則なし
対象年齢満20歳～69歳
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下、または他社借入との合計が100万円以下の場合）
Web完結〇※
カードレス対応〇※
返済方法振込み、提携ATM、インターネット返済、口座振替
提携ATM三菱UFJ銀行、セブン銀行、ローソン銀行、イオン銀行など

>>詳しくはこちら

※お申込み時間や審査状況によりご希望にそえない場合があります。
※無利息期間：初回契約日翌日から最大30日間。
※カードレス選択時でも、本人確認のための郵送が発生する場合がございます

T-FRONT では、アフィリエイトプログラムを利用し、アコム社から委託を受け広告収益を得て運用しております。

アコム｜“はじめて”なら30日間金利0円※3

アコムの特徴
  1. 初めての契約なら30日間金利0円※3
  2. 最短20分融資※1
  3. 3秒スピード診断で借入可能かすぐにわかる

アコムは、CMでもおなじみの消費者金融。

三菱UFJフィナンシャル・グループの信頼感に加え、最短20分のスピード審査とWeb完結の手軽さが特徴です。
原則郵送物もなく、初回利用は最大30日間の無利息サービス※3も利用可能。

上限金利18.0%
借入限度額800万円以内
融資スピード最短20分※1
無利息期間最大30日間（はじめての方）※3
在籍電話確認原則お勤め先へ在籍確認の電話なし※2
対象年齢満20歳～72歳
収入証明書利用限度額が50万円超、または他社借入との合計が100万円超の場合
Web完結〇
カードレス対応〇
返済方法提携ATM、口座振替、ネット返済、振込、アコムATM
提携ATM三菱UFJ銀行、セブン銀行、ローソン銀行、イオン銀行など

>>詳しくはこちら

※1：お申込時間や審査によりご希望に添えない場合がございます。
※2：原則、電話での確認はせずに書面やご申告内容での確認を実施。
※3：無利息期間：初回契約日翌日から最大30日間。

レイク｜最長180日無利息！

レイクの特徴
  1. Web申込みで選べる無利息期間（60日間または5万円まで180日間）
  2. 最短15秒の審査と最短25分融資（Web申込みの場合）
  3. 原則、自宅や勤務先への電話連絡なし

レイクは、お笑いコンビ「千鳥」が出演するユニークなCMで注目されるカードローンです。

初回利用なら「60日間無利息」や「5万円まで180日間無利息」など、選べる無利息期間が魅力。
最短15秒で審査結果が表示され、Web完結で誰にも知られずに利用しやすい設計です。

上限金利18.0%
借入限度額500万円以内
融資スピード最短25分※
無利息期間最大180日間（借入額5万円まで）※
在籍電話確認原則なし※
対象年齢満20歳～70歳
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下、または他社借入との合計が100万円以下の場合）
Web完結〇
カードレス対応〇
返済方法自動引落し、インターネット返済、提携ATM
提携ATM三菱UFJ銀行、セブン銀行、ローソン銀行、イオン銀行など

>>詳しくはこちら

※Web申込み䛾場合、最短25分融資も可能。
※21時（日曜日は18時）までの契約手続き完了（審査・必要書類の確認含む）で、当日中のお振込みが可能です（一部金融機関および、メンテナンス時間等を除く）。
※「60日間無利息（Web申込み限定）」、「5万円まで180日間無利息」、「30日間無利息」の併用はできません。　
ご契約額が200万円超の方は30日間無利息になります（自動契約機で申し込みの場合借入額100万円以上で30日無利息の対象）。
※審査の結果によりお電話での確認が必要となる場合がありますが、お客さまのプライバシーには十分な配慮をしています。

ベルーナノーティス｜高齢者の心強い味方

ベルーナノーティスの特徴
  1. 20歳から80歳までの幅広い年齢層が利用可能
  2. 条件を満たせば14日間の無利息キャッシングが何度でも適用
  3. 利用者の76.9％が60歳以上

ベルーナノーティスは、通販大手ベルーナのグループ会社が提供する、女性にもやさしい消費者金融ローンです。

申し込み可能な年齢は20歳～80歳と非常に幅広く、年配の方にも安心して利用されているのが特徴。
Web完結・最短24時間以内融資に対応し、女性専用ダイヤルなど、初めての方にも寄り添ったサービス設計が魅力です。

上限金利18.0%
借入限度額300万円以内
融資スピード最短24時間以内
無利息期間14日間
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～80歳
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下、または他社借入との合計が100万円以下の場合）
Web完結〇
カードレス対応✕
返済方法自動引き落とし、振込、提携ATM
提携ATM三菱UFJ銀行、セブン銀行、ローソン銀行など

>>詳しくはこちら

au PAYスマートローン｜少額借入のスマート解決

au PAYスマートローンの特徴
  1. au IDがあればスピーディーな申込みが可能
  2. au PAY残高へのチャージ可能
  3. Web・アプリで手続きが完結し、原則郵送物もありません

au PAYスマートローンは、auフィナンシャルサービス株式会社が運営するアプリ完結型の少額向けカードローンです。

最短即日での融資が可能で、審査から借入までスマホひとつで完結。
au IDを利用して申し込める手軽さが魅力で、シンプルかつスピーディに使えるキャッシュサポートを探している方に最適。
また、携帯電話の利用状況も審査基準の一つとして考慮される点が特徴です。

上限金利18.0%※
借入限度額100万円以内※
融資スピード最短即日※
無利息期間なし
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～70歳
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下、または他社借入との合計が100万円以下の場合）
Web完結〇
カードレス対応〇
返済方法自動引き落とし、振込、提携ATM
提携ATMセブン銀行

>>詳しくはこちら

※・auフィナンシャルサービス株式会社 ・登録番号：関東財務局長（4）第01503号 ・貸付条件等：①金利2.9％～18.0％(実質年率)
※2020年4月28日以前にお申し込みの方は8.0％～18.0％(実質年率)②返済方式 借入時残高スライド元利定額返済方式 ③返済回数および返済期間：最長60回(5年) ④遅延損害金20.0％(実質年率) ⑤担保・保証人 不要 ⑥ご利用限度額：1万円～100万円⑦要審査
※利用限度額はお客さまごとに当社所定の審査によりに決定します。お客さまの状況によってはご希望に沿えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
※お申し込みの内容により、お手続きにお時間がかかる場合や、ご希望に沿えない場合がございます。

三井住友銀行カードローン｜メガバンクならではのサポート体制が魅力

三井住友銀行カードローンの特徴
  1. 銀行ならではの金利で、計画的な借入がしやすい
  2. 口座がなくても申し込みが可能で、手続きがスムーズ
  3. 返済相談窓口あり

三井住友銀行カードローンは、吉高由里子さんが出演するCMでもおなじみの、サポート体制がしっかりしているので初めての方でも安心の銀行カードローンです。

口座がなくても申し込めて、Web完結・アプリ対応で手続きもスムーズ。
メガバンクならではの堅実なサービス設計で、初めての方にも選ばれています。

上限金利年14.5%
借入限度額10～800万円
融資スピード最短当日※
無利息期間なし
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～69歳
収入証明書50万円を超える申込の場合は、所得証明が必要
Web完結〇※
カードレス対応〇※
返済方法銀行振込、口座振替、提携ATM※
提携ATM三井住友銀行、ゆうちょATMなど

>>詳しくはこちら

※申込完了後の確認事項や、本人確認書類の提出状況によっては異なる場合もございます。
※三井住友銀行の普通預金口座がない場合でも、本人確認をオンラインでされた場合WEB完結が可能です。
※カードレスは三井住友銀行の普通預金口座をお持ちでない方、またWEBよりお申込みのお客さまで、本人確認をオンラインで行った場合に限り可能です。なお、ローン契約機でローン専用カードを受け取る場合、もしくはカードレスを選択される場合は郵送物はありません。
※カードレスを選択の場合は（SMBCダイレクト）インターネットによるご利用となり、ATMはご利用いただけません。

三菱UFJ銀行（バンクイック）｜アプリで手軽、ATM手数料無料

三菱UFJ銀行（バンクイック）の特徴
  1. 三菱UFJ銀行の口座がなくても申し込める
  2. 口座があればカードレスを選択可能
  3. 最小返済額は月1,000円から

三菱UFJ銀行（バンクイック）は、阿部寛さん出演のCMでも知られる三菱UFJ銀行のカードローンです。

銀行ならではの信頼感に加え、最短翌営業日での融資や、アプリを活用したスムーズな手続きが特徴。
口座がなくても申込OKで、初めてでも利用しやすい設計になっています。

上限金利14.6%
借入限度額800万円以内
融資スピード最短翌営業日
無利息期間なし
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～64歳
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下の場合）
Web完結△（申込まで可能）
カードレス対応〇（口座必要）※
返済方法自動引き落とし、提携ATM（カードレスの場合は利用不可）、振込
提携ATM三菱UFJ銀行、セブン銀行、ローソン銀行など

>>詳しくはこちら

※マイナンバーカードによるIC認証を実施する場合、カードレスでのお取り引きも可能です。

楽天銀行スーパーローン｜楽天会員優遇、ポイントも貯まる

楽天銀行スーパーローンの特徴
  1. 楽天会員ランクに応じて審査優遇！
  2. カード利用で楽天ポイントが貯まる。
  3. 24時間365日いつでも利用可能

楽天銀行スーパーローンは、野村萬斎さん出演のCMでも知られる、スマートで洗練された印象のネット銀行系カードローンです。

最短即日に審査完了、Web完結で来店不要。
楽天会員なら審査において優遇される可能性もありなど、使い慣れた楽天サービスと一体感のある使いやすさが魅力です。

上限金利14.5%
借入限度額800万円以内
融資スピード最短翌日
無利息期間なし
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～62歳※パート・アルバイト・主婦の方は60歳以下
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下の場合）
Web完結△※楽天銀行ユーザーは融資まで可
カードレス対応✕
返済方法銀行振込、インターネット返済、提携ATM
提携ATMみずほ銀行、セブン銀行、ローソン銀行など

>>詳しくはこちら

みずほ銀行カードローン｜24時間申込、ATMも便利

みずほ銀行カードローンの特徴
  1. 24時間いつでもWebで申込可能
  2. キャッシュカードでATMから借入可能
  3. 月々2,000円からの返済可能

みずほ銀行カードローンは、榮倉奈々さんが出演するCMでも知られる、堅実さと信頼感が魅力の銀行系カードローンです。

みずほ銀行の口座があれば、申し込みから借入・返済までスムーズに完結。
最大融資限度額も高く、しっかりと計画的に借りたい人に選ばれています。

上限金利14.0%※
借入限度額800万円以内
融資スピード最短即日※
無利息期間なし
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～65歳
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下の場合）
Web完結△※みずほ銀行口座＋みずほダイレクト登録が必要
カードレス対応〇（キャッシュカード兼用）
返済方法自動引き落とし、インターネット返済、提携ATM
提携ATMみずほ銀行、セブン銀行、ローソン銀行など

>>詳しくはこちら

※最短当日審査・融資はみずほ銀行の口座をお持ちの場合。審査状況や書類の提出状況などで上記より日数がかかる場合があります
※住宅ローンのご利用で、みずほ銀行カードローンの金利を年0.5％引き下げます。引き下げ適用後の金利は年1.5％~13.5％です。
※みずほ銀行カードローンは計画的にご利用ください

住信SBIネット銀行カードローン｜低返済額、Web完結も

住信SBIネット銀行カードローンの特徴
  1. 全国の提携ATMで入金や、Webサイトからの追加返済が可能
  2. 魅力的な金利水準
  3. 毎月の返済額は2,000円から

住信SBIネット銀行カードローンは、住信SBIネット銀行カードローンは、低金利と使いやすさで人気のネット銀行系カードローンです。

口座を持っていなくても申し込み可能で、申し込みから借入・返済までWebで完結。
利用限度額や金利に応じて「プレミアムコース」「スタンダードコース」が選べる柔軟な設計も魅力です。

上限金利14.79%
借入限度額1000万円以内
融資スピード最短数日
無利息期間なし
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～65歳
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下の場合）
Web完結△※契約まで可能
カードレス対応〇
返済方法自動引き落とし、インターネット返済、提携ATM
提携ATMセブン銀行、ローソン銀行、イオン銀行など

>>詳しくはこちら

auじぶん銀行（じぶんローン）｜auユーザーはもっとおトク

auじぶん銀行（じぶんローン）の特徴
  1. au IDをお持ちの方なら、最大年0.5%の金利優遇が適用
  2. 年会費・提携ATM手数料が0円で利用可能
  3. 返済額は月1,000円から

auじぶん銀行（じぶんローン）は、KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資するネット銀行が提供するスマートなカードローン。

最短即日での融資にも対応し、Web完結・アプリ対応で手続きも簡単。
auユーザーは金利優遇が受けられる特典があり、スマホ一つで完結する利便性が魅力です。

上限金利17.4%※au限定割 誰でもコース
借入限度額800万円以内※借り換えコースは100万円～
融資スピード最短即日
無利息期間なし
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～69歳
収入証明書不要（利用限度額が60万円未満の場合）
Web完結△※契約まで可能
カードレス対応〇（キャッシュカード兼用）
返済方法自動引き落とし、振込、提携ATM
提携ATM三菱UFJ銀行、ゆうちょ銀行、セブン銀行、ローソン銀行など

>>詳しくはこちら

※au限定割 借り換えコースは借入限度額が100万円～800万円のお客様対象、100万円未満の場合は誰でもコースの金利適用

東京スター銀行カードローン（スターカードローンα）｜余裕を持って借りたいあなたに

スターカードローンαの特徴
  1. 契約日から30日間利息0円
  2. 利用限度額最大1,000万円
  3. 自動融資サービスあり

スターカードローンαは、東京スター銀行が提供する汎用型の銀行カードローンです。

Web完結で申し込みができ、最大1000万円・最長10年の返済期間に対応。
銀行系ながら比較的柔軟な審査も魅力で、「安心感と使いやすさの両立」を重視したい方に向いています。

上限金利14.6%
借入限度額1000万円以内
融資スピード2週間程度
無利息期間なし
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～69歳
収入証明書必要
Web完結〇
カードレス対応✕
返済方法自動引き落とし、インターネット返済
提携ATM東京スター銀行、ゆうちょ銀行、セブン銀行など

>>詳しくはこちら

セブン銀行カードローン｜コンビニ感覚でスマート借入

セブン銀行カードローンの特徴
  1. 原則24時間365日、いつでも借入可能
  2. アプリで完結
  3. 在籍確認なしの安心感

セブン銀行カードローンは、全国のセブン銀行ATMやアプリを通じて、手軽に利用できる少額向けカードローンです。

初回利用時の限度額は最大50万円とコンパクトながら、申し込みから借入・返済までスマホで完結。
口座を持っていればアプリで簡単に増額申請もでき、急な出費に柔軟に対応できます。

上限金利15.0%
借入限度額300万円以内
融資スピード最短数日
無利息期間なし
在籍電話確認原則なし
対象年齢満20歳～69歳
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下の場合）
Web完結〇
カードレス対応〇（キャッシュカード兼用）
返済方法自動引き落とし、インターネット返済、提携ATM
提携ATMセブン銀行

>>詳しくはこちら

横浜銀行カードローン｜1都2県の地域密着型

横浜銀行カードローンの特徴
  1. 神奈川県を中心とした地域密着型サービス
  2. 銀行系ならではの低めの上限金利
  3. カードレスやWEB完結にも対応

横浜銀行カードローンは、神奈川県・東京都・群馬県（前橋市、高崎市、桐生市）に居住または勤務している方を対象とした、地域密着型の銀行系カードローンです。

安定した金利水準と柔軟な審査、WEB完結での申し込みも可能な点が魅力で日常的に使いやすい点が支持されています。

上限金利14.6%
借入限度額1000万円以内
融資スピード最短翌営業日
無利息期間なし
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～69歳
収入証明書不要（利用限度額が60万円未満の場合）
Web完結〇
カードレス対応〇
返済方法自動引き落とし、提携ATM
提携ATM横浜銀行、セブン銀行、ローソン銀行など

>>詳しくはこちら

福岡銀行カードローン｜九州民の頼れる味方

福岡銀行カードローンの特徴
  1. 九州エリアで高い知名度と安心感
  2. 最短即日融資に対応でスピード重視
  3. 福岡銀行口座があれば手続きがスムーズ

福岡銀行カードローンは、九州・山口に居住および勤務している方、または福岡銀行の普通預金口座をお持ちの方を対象とした、地域密着型の銀行系カードローンです。

福岡県出身の女優・井桁弘恵さんを起用したテレビCMでもおなじみで、地元に根差した安心感を演出。
銀行ならではの安定した金利に加え、最短即日での融資も可能。
福岡銀行の口座を持っている方なら、申し込みから借入れまでがよりスピーディーで、WEB完結も可能です。

上限金利14.5%
借入限度額1000万円以内
融資スピード最短即日
無利息期間なし
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～69歳
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下の場合）
Web完結〇
カードレス対応✕
返済方法自動引き落とし、提携ATM
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オリックス銀行カードローン｜静かに借りて、賢く返す

オリックス銀行カードローンの特徴
  1. 金利が年1.7％〜14.8％と比較的低め
  2. 最大30日間利息0円サービス
  3. 原則Web完結・来店・郵送不要

オリックス銀行カードローンは、来店・ATM不要の完全ネット完結型カードローンです。

口座開設なしで申し込めて、最短即日審査対応。
最大800万円の限度額、金利は1.7～14.8%と幅広く、高額の借入やおまとめにも対応できます。
静かに、確実に借りたい方におすすめの一社です。

上限金利14.8%
借入限度額800万円以内
融資スピード最短翌営業日
無利息期間最大30日間（初めての方）
在籍電話確認あり
対象年齢満20歳～69歳
収入証明書不要（利用限度額が50万円以下の場合）
Web完結△※契約まで可能
カードレス対応✕
返済方法自動引き落とし、振込、提携ATM
提携ATM三井住友銀行、三菱UFJ銀行、ゆうちょ銀行、セブン銀行、ローソン銀行、イオン銀行など

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解体業者へ依頼する手続きの流れ

STEP
物件情報(住所・坪数・構造・状態・付帯設備)を整理
STEP
相見積もりフォームまたは電話で無料相談
STEP
現地調査の所要時間は30〜60分。シート養生の可否や駐車場位置を確認
STEP
見積書を比較し、価格・工期・廃棄物処理方法・保険加入有無を総合評価
STEP
建設リサイクル法の届出書を提出(80㎡超)
STEP
近隣挨拶を実施し、工事開始日を共有
STEP
解体作業(重機投入→手作業分別→基礎撤去→整地)
STEP
産廃マニフェストと完了写真を受領し代金一括支払い
STEP
建物滅失登記を法務局で申請。固定資産税課税停止を確認

ケーススタディで学ぶ費用シミュレーション

ケース1　木造平屋 25坪 古家＋外構撤去

  • 基本解体費 110万円
  • 残置物(家電・家具) 8万円
  • 駐車場土間コンクリート撤去 10万円
  • ブロック塀15m撤去 6万円
  • 諸経費 4万円
  • 補助金(自治体 60万円上限) ▲60万円
    合計支払額 78万円

・補助金対象に該当し、総コストを約40%削減。

ケース2　鉄骨造二階建て 40坪 旗竿地

  • 基本解体費 230万円
  • 石綿レベル3除去 25万円
  • 重機搬入追加(小型ユンボ) 14万円
  • 交通誘導員10日分(2名体制) 8万円
  • 廃棄物処理(金属くずリサイクル控除) ▲12万円
    合計支払額 265万円

・鉄骨造は金属くず売却益を控除し一部コストダウン。
・旗竿地で時間がかかり作業員要員が増加。

よくある質問（FAQ）

アスベスト検査は必ず実施しなければなりませんか？

80㎡超の建物は法令で事前調査義務があります。検査を省略すると特定建設作業の届出が受理されず違反となります。

解体後すぐ駐車場として貸し出せますか？

更地になった時点で駐車場利用は可能ですが、砕石敷き・ライン引き・車止め設置など外構費が追加2万〜5万円/台ほどかかります。

税金負担を抑える方法はありますか？

解体翌年から住宅用地特例が外れ固定資産税は3〜4倍になります。コインパーキング経営や太陽光設置など土地活用を同時に検討して収益で税負担を吸収する方法が有効です。

古い井戸や浄化槽が出てきた場合の対処は？

浄化槽は汲み取り・撤去で10万〜15万円。井戸は埋戻し前にお祓いを依頼する地域慣習があり、神主費用は2〜3万円が目安です。

まとめ｜解体費用を抑えるコツと資金調達の最適解

この記事のまとめ
  • 木造・鉄骨造・RC造で坪単価が大きく異なるため構造別相場を把握する
  • 見積書は本体解体費・処分費・付帯工事を分解し、坪数ごとに比較する
  • 残置物自己処分、閑散期工事、補助金活用で総額を20〜40%削減可能
  • 手続きは届出・補助金交付・解体契約・廃棄物処理証明を順守しトラブルを回避
  • 費用不足は無利息期間付きカードローン18選を活用し返済計画を立てたうえで一括支払い
  • 解体後の土地活用を並行検討し、固定資産税や機会損失を最小化する

解体は高額かつ一次的な支出ですが、正しい知識と適切な依頼先選定で負担を軽減できます。早期に行動し複数の選択肢を比較しながら、後悔のない家屋解体を実現してください。

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